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• 了解ta
  赵国苗 经纪人

  期房就是还没有建好，我们只能看沙盘，选楼号房间号，可以看样板间，大部分都是无形的，有一定的风险，好多东西不定性。 现房就是建好的房子我们可以去挑选。 商品房大家都知道。 经济适用房是保障住房，要去当地政府问下，看有没有资格申请。

  2011-12-15
• 了解ta
  王晓华 经纪人

  期房: 正在建设中的房屋 现房: 已经建设设好的房屋 商品房: 这个不用说了吧 经适房: 政策性保障住房

  2011-12-15
• 了解ta
  杨晋伟 经纪人

  你是想和我们做同行吗？这个问题太长了。进网址里边看下就可以了

  2011-12-15
• 了解ta
  王新梦 经纪人

  现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。 　　期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。

  2011-12-15
• 了解ta
  王新梦 经纪人

  经济适用房，商品房和房改房的区别： 一、经济适用住房是什么产权？与房改房、商品房的产权有何 不同？ 居民个人购买的经济适用住房产权归个人，产权分四个部分： 使用权、占有权、处置权和收益权。与房改房、商品房相比，经济 适用房的产权只在收益权上与它们不同。 房改房上市后收益的94％归出售人所有。上市出售后，每平方 米在4000元（含）以下的，全部归个人；每平方米在4000至5000 元的部分，80％归个人所有，20％归原产权单位所有；每平方米5000 元以上的部分，和原产权单位五五分成；买方补交3％的土地出让金。 商品房上市出售后，收益全部归个人所有。 经济适用房上市后，收益同样全部归个人所有，所不同的只是 在出售时，新的购房人要按经济适用住房所在地标定地价的10％交 纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。在标定地价明确前，土 地出让金或相当于土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这 样，购买人就可按商品住宅办理产权登记。 　　 二、经济适用住房可以上市吗？ 根据北京市人民政府令〔1999〕第40号令规定和京房地字〔1999〕 第1077号文件规定，职工个人购买的经济适用住房，房屋产权归职 工个人所有，已取得合法产权证书即房屋所有权证、土地使用证的， 可依法进入二级市场上市交易。上市后，收益全部归个人。 　　 三、购买经济适用房要花多少钱？ 购买一套经济适用房费用由以下三部分组成： 　　 （一）房价款：每平方米（建筑面积）售价×建筑面积。 　　 （二）税费： 1、在交易过程中： ①契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的 减半交，即交2％。 ②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250 元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5％。 ④公共维修基金：购房款的2％。 2、在申办产权证过程中： ①登记费：每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有权工本费：每证收费4元。 ③印花税：每件5元。 　　 （三）物业管理费：按《北京市经济适用住房小区物业管理服 务收费暂行办法（试行）》（京价房字＜2000＞第163号）统一收 取。 　　 四、购买经济适用住房该办哪些手续？ 根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发 建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理...

  2011-12-15
• 了解ta
  王新梦 经纪人

  其实网上有答案的

  2011-12-15