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• 了解ta
  马君 经纪人

  贷款额度规定： 银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。 1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%； 2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年； 3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。 综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。 题主具体情况： 以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）： 即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元） 需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。 按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。 所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。

  2019-01-13
• 了解ta
  唐平平 经纪人

  最低30%

  2019-01-13