我正打算买一套位于堰桥区政府对面的房子，第一次买房有好多问题不懂，房子要一年以后交货，要怎样签订合同，要注意 些什么？谢谢!-无锡
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购房前需要开发商出示五证，然后对合同交房时间、楼号、面积、还有违约赔偿责任明确注明。
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