见不到房东,能确认二房东与房东签的租赁合同吗?
我想接手一个商务宾馆,1800平,现在经营的是三房东,已经经营2年,手续全,我接手后将顶替三房东直接与二房东签订租赁合同,二房东提供的他与房东签订的合同里允许他转租,但我无法确认房子是否有房产证,是否有有关产权方面的问题和他与房东签订的合同是否真实,我还牵扯到手续过户的问题,投入200多万,见不到真正的房东,我有点担心,万一遇到拆迁等问题我与二房东签的合同能否有效?有点别的什么事情怎么办?看看各位高人能否给予指教!
全部19个回答
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了解ta
最好和原房东签
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了解ta
最好不要签。危险系数高。
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了解ta
转租是可以的,不过在签署之前一定要确认好(比如该宾馆的产正复印件呀之类的)
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了解ta
让他提供房产证原件和房东身份证原件
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了解ta
风险太大了 要见到大房东
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了解ta
你看看他和房东签署的合同是上面情况,一般没有什么大地问题,因为现在这样的情况很多!你看好合同就没有什么问题!
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了解ta
自己拉一份产权调查,和二房东出示的产权资料对比,若符合就属于有效的。但最好是和大房东了解真实情况。
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了解ta
大哥你是租还是买,再买会有过户呢!!过户是买卖交易啊!你不是和二房东签合同吗、看他跟一房东签的合同是签了几年!然后违约金多少!再不是你就问下二房东一房东的信息!!一个电话问清楚呗!!
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了解ta
这个没有什么担心的,现在社会上基本上都是这样的,房子租下来,稍稍装修一下,在转租出来,赚点转让费和租金差价,但是你一定要看到大房东和二房东签订的合同,上边有允许转租这一条,并且年限有多少.如果都有,那么可以放心的签!因为合同也是有法律效益的!
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了解ta
要看到大房东的产证复印件与身份证复印件,还有 二房东与大房东的租赁合同原件,二房东的身份证原件,以及大房东与二房东是否有转租许可,以及双方的租赁期限
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了解ta
要跟大房东签合同
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了解ta
既然允许转让那就让大房东来。2房东那他转让费。毫无关系。
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了解ta
一定要见原房东及所有合法的手续
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了解ta
最好是和大房东直接签合同,否则风险太大了。
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了解ta
原来二房东和大房东的合同你要看一下的,然后要在你们的合同上注明你担心的所有问题,并且最好能有第三房在现场见证。
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了解ta
建议和原房东签,不然你这样风险太大,投入不小
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了解ta
二房东是转租性质,你要确认她的有效资料能否确保她有权利保护你的利益
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了解ta
最好是和大房东直接签订租赁合同
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了解ta
主要你要确认的东西是大房东有没有授权给他们转租,要是没有授权的话你就不要签!不然大房东可以追究责任的!
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答: 应该不用的; 网上他们没有及时更新
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需要房屋租赁合同登记备案证明办上海居住证,房东不给
答: 您可以找他的,他目前肯定没有纳税的,
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