房屋租赁合同违约赔偿
本人（承租方）与服装城（出租方）签订了一份房屋租赁合同，合同中规定服装城的开业日期是2007年9月28日，而服装城没有开业。 （1）本人以向服装城缴纳租金5986元，押金5986元，电费押金2000元。 （2）因服装城规定的交房日期是2007年8月20日，所以本人的装修，装修花费5162元 （3）合同关于双方违约大概是这么规定的：在（租赁合同）中规定如果本人违约需赔偿租赁合同存续期内总金额的10%（签定的是三年的合同，只交了第一年的租金），而没有明确规定服装城， （4）在（服装城运营公约）中规定如一方违约需赔偿另一方双倍的保证金和直接经济损失的20%。在（3）中合同法是否有规定双方互约的责任？在（4）中服装城在没有开业的前提下（服装城运营公约）是否有效？
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