全部20个回答

• 了解ta
  胡丹 经纪人

  实际上契税是买方承担，个税和营业税是卖方承担，但现在一般为了交易方便，就都有买方承担，因为如果卖方承担其实也是一样的，他会把钱加在房价上，其实是一样的

  2013-08-13
• 了解ta
  杨军 经纪人

  这个不是规定，而是讲究一个方便，房价涨了，他出他的税肯定可以，到头来还是买方这边出的钱。一样的道理！买房交跟个付个的税房屋总价是不一样的

  2013-08-11
• 了解ta
  张洗珲 经纪人

  从法律规定上，个人所得税是买卖双方一方0.5%,营业税由房东缴纳，契税由客户缴纳。但是，在成都，卖房长说净收价，久而久之，就形成了一种潜规则，所有税费有买房负责，当然，也可以提出让房东负责应付的部分，如果买方全部付的话，一定要让中介费把房屋情况及税费项目算清楚，以免出现隐形的费用，比如土地出让金及赠与或继承产生的20%的个人所得税。

  2013-08-10
• 了解ta
  陈坤 经纪人

  在成都这边所有的税费都是又买房缴纳税费！

  2013-08-09
• 了解ta
  蒋波 经纪人

  羊毛出在羊身上，你让人家给多算你几万块房价不一样的，自己给报税低点还能多少省点！

  2013-08-08
• 了解ta
  袁洪 经纪人

  原本个税和营业税是由卖方出的，但是卖方一般考虑自己的尽收房款，如果让卖方出这费用那房款总价就会提高最终还是由买方出的所以现在基本上税费都是由买方出的。

  2013-08-05
• 了解ta
  车志敏 经纪人

  成都的市场是这样的除了中介费基本都是买家出

  2013-08-05
• 了解ta
  曾令超 经纪人

  本来应该不是这样，税费都分开的，各又各的税费。但是现在成都这，可以说是潜规则吧，大家卖房都是净到手、要不然给税费也行，加价格。

  2013-08-04
• 了解ta
  罗娟 经纪人

  你好，按照法律规定，买房只承担契税，卖方承担个税和营业税，但在实际交易过程中，这个是可以协商的，但有的房东把税费成本加入房价之中，实际上还是买方承担

  2013-08-04
• 了解ta
  陈波 经纪人

  目前成都这边一般是这样的，形成了一种交易习惯，以后您出售也是买房付税费

  2013-08-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  羊毛出在羊身上，潜规则：目前在成都市场是这样的，所以交易费用全部由买方承担

  2013-08-03
• 了解ta
  孙安文 经纪人

  其实这个都是相对的，按正常法律来说的话像个人所得税肯定是卖方的，营业税也是卖方的，但是按照现在的市场来看的话一般都是买方来付，原因其实想通了都是一回事，如果要卖方来承担税费的话卖方肯定就会涨价咯！

  2013-08-02
• 了解ta
  巫朝伟 经纪人

  在上海税费大部分都是买家承担卖家只是到手价啊

  2013-08-02
• 了解ta
  吴兵 经纪人

  不是的，买卖房子是上下家都要交的，但是现在业主都卖到手价格！

  2013-08-02
• 了解ta
  张明清 经纪人

  不是这样的，二手房买房只需要承担契税，其他费用均由卖房承担，但是大多数卖房者都是净得价，所以费用需要买房来进行承担，如果卖方承担自己的税费，当然，房价也就上来了，羊毛出在羊身上

  2013-08-02
• 了解ta
  李杨杰 经纪人

  税费是双方协商的，这个不是那个规定的

  2013-08-02
• 了解ta
  刘局 经纪人

  卖方若 是到手价就由买方承担

  2013-08-02
• 了解ta
  刘学敏 经纪人

  你好，才不是这样呢，税费本来是各付的，但是现在的上家都把税费强加到下家头上，然而有些下家愿意去承担他的税费，后来很多人就养成了让房东到手价，税费全部由下家承担。

  2013-08-02
• 了解ta
  赵勇 经纪人

  您好!我是千钧地产的高级经纪人赵勇.这个是双方协商的!

  2013-08-02
• 了解ta
  张亚玮 经纪人

  事实上契税是有买房承担，个税营业税等都是由卖方承担，而卖方单独缴税比较麻烦，一般都会把税费让到房款里，由买方承担的。

  2013-08-02