贷款买房后如何进行更名过户

全部23个回答

• 了解ta
  周勇 经纪人

  把贷款结清就可以过户了！现在不能更名了！

  2013-08-05
• 了解ta
  梁浩 经纪人

  必须先把贷款还清，因为现在房本有抵押呢

  2013-08-04
• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  要贷款还清后才能去过户的

  2013-08-04
• 了解ta
  阳军 经纪人

  产证下来就可以进行买卖了，但是不满5年有营业税的，按具体哪一个区去交税，青浦区5.35%、闵行区5.55%、长宁区5.65%普通住宅有1%个人所得税，非普通住宅的话有2%个税！买卖流程的话，与买家签订房地产买卖合同，买家支付首付款，然后你到银行预约还贷款，贷款还清后在去交易中心过户！

  2013-08-04
• 了解ta
  姚仙应 经纪人

  产证下来就可以进行买卖了，但是不满5年有5.65%营业税的，普通住宅有1%个人所得税，非普通住宅的话有2%个税！买卖流程的话，与买家签订房地产买卖合同，买家支付首付款，然后你到银行

  2013-08-04
• 了解ta
  朱月锋 经纪人

  贷款必须还掉，然后才能买卖

  2013-08-04
• 了解ta
  张传景 经纪人

  你必须把贷款还清了，不然就不能改名过户了。

  2013-08-03
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  需要把贷款还清后，在做买卖合同去名字。

  2013-08-03
• 了解ta
  何海明 经纪人

  您好，您可以先换贷款办理解压手续之后可以进行正常交易和过户了。

  2013-08-03
• 了解ta
  王铎 经纪人

  夫妻双方加名字可以，减名字不成，别人的话形成买卖，必须要先还清/或者转按揭贷款（流程长，现在一般银行都不做）

  2013-08-03
• 了解ta
  邱旺 经纪人

  如果贷款还没有还清的话，是无法变更产权人的！

  2013-08-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  必须要把贷款还掉以后才能交易的

  2013-08-03
• 了解ta
  陈芳 经纪人

  以买卖形式操作可以做.

  2013-08-03
• 了解ta
  李学桂 经纪人

  需要把贷款钱还清了才可以过户，要不然没有办法可以过户。可以拿客户首付还清贷款，就可以过户了。中介公司可以帮忙牵线办理业务。

  2013-08-03
• 了解ta
  王云龙 经纪人

  您好： 先还清银行贷款：如果自己有足够的还款能力可以自己先还贷，如资金紧张可以按照下面方式操作：和买家协商好，签定购房协议，用买家的首付还清贷款，撤消抵押，然后办理过户，买家付清余款。

  2013-08-03
• 了解ta
  陈清文 经纪人

  就相当于你在把房子有卖了出去，手续跟二手房的交易程序是一样的，买方的税费就多了。营业税，契税还有个税。但是卖方要把银行的贷款还完

  2013-08-02
• 了解ta
  李书炳 经纪人

  贷款还清以后,到房地产交易中心交易过户

  2013-08-02
• 了解ta
  吴文涛 经纪人

  甲把贷款还清再和乙去房产中心交接过户

  2013-08-02
• 了解ta
  周春燕 经纪人

  您好！ 一、用别人的名字买房有哪些问题借名购房，存在两个主要的问题：1、合同的效力问题；2、房屋买卖的风险问题。二、用别人的名字买房是否有效用别人的名字买房是否有效呢？首先需要知道借名买房合同的效力及风险。 1、关于借名买房合同的效力问题。借名买房，指以他人（符合购买条件的人）名义购买经济适用房等政府限制购买的房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房，等到政府允许转让时，再将房产过户到实际买房人名下。 实际买房人支付购房款和额外一笔酬金给名义买房人，也有的是亲戚朋友关系则不另付酬金。借名买房合同，在履行过程中，如果发生纠纷，很有可能被认定为无效，

  2013-08-02
• 了解ta
  王红 经纪人

  先还贷，将房屋上的他项权利去掉后，再办理过户

  2013-08-02