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  i****9 热心网友

  您好， 1、若该套动迁房使用了公积金贷款，且您也作为该套动拆迁房屋的共同借款人，那么在该套房屋贷款未还清之前，是不可以再申请公积金贷款的。 2、若该套动迁房只有您母亲一个人贷款，您的家庭并没有参与贷款： （1）您的名字不在该套房产证上，你们家庭名下（您和您配偶及未成年子女）在本市没有住房的，则该套房屋不影响你们申请公积金贷款； （2）若您的名字在该套房产证上，但这套房子是您婚前与父母共有的，则该套房屋不影响您申请公积金贷款； （3）若您的名字在该套房产证上，但是这套房子是婚后所得，则申请贷款时需要认定该套房屋的人均建筑面积是否低于35.1平方米，低于的情况下属于购买改善性第二套住房，若再次购买房屋属于普通住房的，那么最高贷款额度和利率均参照首套房标准；若再次购买房屋属于非普通住房的，那么利率上浮1.1倍，家庭最高贷款额度住房公积金账户贷款额度不超过80万户，补充住房公积金账户贷款额度不超过20万户；若人均建筑面积高于35.1平方米，则不能申请公积金贷款。

  2019-01-23