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• 了解ta
  何喜梅 经纪人

  一、离婚房产如何过户、离婚后房产过户手续、离婚房产过户手续 1、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料： 房产证； 身份证明及复印件； 协议离婚提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； 法院判决离婚提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2、办理离婚产权过户的手续 1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2)到交易中心办理转绘(一般即日可出)； 3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)； 4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费； 5)取证(交证照印花税5元)。 3、离婚房产过户问题 离婚协议上写的房子归女方和小孩，现已离婚，但是男方拒绝过户，女方该如何办？ 拿离婚判决，申请法院强制执行。 二、协议离婚房产过户、离婚后房产如何过户 1、协议离婚房产过户 协议离婚1年，当初协议中写好分给我的房产至今不肯过户给我，我应该怎样把房产拿回来？ 方法一：可以将离婚协议书进行公证，公证后的离婚协议书具有强制执行力，可以直接凭经公证的离婚协议书到法院申请强制执行。 问题是，已经离婚1年多，公证需要双方同意，你丈夫估计不会答应你去公证。 方法二：到法院起诉，离婚协议书具有法律效力，丈夫不履行，属于违约，你可以凭离婚协议书到法院起诉，法院会将房产过户给你。 2、协议离婚房产过户问题 没有女方签字，男方一个人能过户吗？ 如果房屋所有权证书上是两个人的名字，说明该房子是共同共有关系，没有获得其它共有人的同意，房子是不能出售的。 如果房管局在没有女方在场签字过户合法吗？ 不合法，除非男方以离婚协议作为理由，先把房屋完全过户到自己名下，然后在进行出售。 三、离婚后房屋过户、离婚后房子过户、夫妻离婚房产过户费用 1、离婚房屋过户手续费 税类： 契税按产价2%； 印花税按产价万分之五。 费类： 登记费80元； 交易手续费2%(按产价)； 工本费20元 2、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税； 4、其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 5、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

  2013-08-07
• 了解ta
  张晓磊 经纪人

  先看房子产权法院是判决给哪一方，之后双方先去房产交易中心做产权变更手续(其实就是房产证之前是你们两个人的名字，换成一个人的名字）之后就可以正常过户了！

  2013-08-05
• 了解ta
  王蓉 经纪人

  还是要双方签字协同办理的，亦可以做全权委托。

  2013-08-05
• 了解ta
  朱定生 经纪人

  夫妻更名带着离婚证和房本就可以了

  2013-08-05
• 了解ta
  李经 经纪人

  如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记，离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免（纳）税证明等材料共同申请。如果离婚析产协议经公证或法院判决生效的，可单方申请办理。住宅：个人登记50元/宗（经适房减半收取）非住宅：550元/宗

  2013-08-05