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能否购买地下停车50年的使用权?

王震律师您好:我所在的小区正在出售地下停车位,由于是地下设施,所以只能购买50年的使用权,但我记忆中《民法》曾有规定,租赁合同最长有效期只有20年,如此,这个车位我能买吗?谢谢!

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张瑶尧 经纪人

你好!房子的产权是永久的!相对应的土地使用权是有期限的!就是你指的70年,50年!70年后房子的产权还是你的,只是相对应的土地使用权到期了!到时候要补交土地出让金,但具体作法,我国目前还没明确规定!70年后如何办理还没确定!所以,你目前不用担心,没人知道70年后如何,说不过去定你已售出了也可能!

全部2个回答

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    叶敏文 经纪人

    非住宅的不动产,使用年限基本都是40-50年的,所以买可以买,因为年限都是一样的。

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    张瑶尧 经纪人

    你好!房子的产权是永久的!相对应的土地使用权是有期限的!就是你指的70年,50年!70年后房子的产权还是你的,只是相对应的土地使用权到期了!到时候要补交土地出让金,但具体作法,我国目前还没明确规定!70年后如何办理还没确定!所以,你目前不用担心,没人知道70年后如何,说不过去定你已售出了也可能!

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