全部17个回答

• 了解ta
  南超 经纪人

  首先要满足购买条件！本地户口以家庭为单位名下最多两套房子，外地户口要近两年内连续缴交满一年医社保或个税，以家庭为单位做多一套房子，外籍人士要有在本地居住满一年的证明！

  2013-08-20
• 了解ta
  林荣 经纪人

  现在厦门二手房是规定外地户口必须在近2年内连续缴满一年以上的医社保或者个人所得税才拥有在厦门只能购买一套房子的资格！

  2013-08-17
• 了解ta
  彭焱 经纪人

  你好，这要看你是本地户口还是外地户口，本地户口：以家庭为单位夫妻双方不得超过两套住宅，包括你在买的这套。外地户口：连续不断缴满一年以上的医社保或者个人所得税，在厦门可以拥有唯一一套住宅，也包括你在买的这套。

  2013-08-17
• 了解ta
  王晨晖 经纪人

  1、厦门户口，如果要贷款、应具备贷款条件；2、非厦门户口，就要连续缴交一年以上医社保、如果要贷款，应具备贷款条件。

  2013-08-08
• 了解ta
  吴辉 经纪人

  购房前两年内在厦门市连系缴满一年的医社保便可满足购房条件

  2013-08-08
• 了解ta
  吕云飞 经纪人

  医社保连续交满一年或个税连续交满一年有购房资格，且只能买一套。

  2013-08-08
• 了解ta
  张兴喜 经纪人

  如果您是厦门户口，以家庭为单位您在厦门可以买两套房子，不需要医社保 如果您是外地户口，以家庭为单位您在厦门只可以买一套房子，同时在两年内缴满一年的医社保或个税

  2013-08-08
• 了解ta
  吴文斌 经纪人

  厦门户口限购两套；非厦门户口限购一套，还需在厦门两年内持续交满13个月的医社保

  2013-08-07
• 了解ta
  赵捷 经纪人

  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、二手房买卖双方建立信息沟通渠道，二手房买方了解房屋整体现状及产权状况，要求二手房卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如二手房卖方提供的房屋合法，可以上市交易，二手房买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市二手房交易。4、立契。房地产二手房交易管理部门根据二手房交易房屋的产权状况和购买对象，按二手房交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，二手房交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了二手房交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据二手房交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。二手房交易双方在房地产二手房交易管理部门办理完产权变更登记后，二手房交易材料移送到发证部门，二手房买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与二手房卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核二手房买方的资信，对双方欲二手房交易的房屋进行评估，以确定二手房买方的贷款额度，然后批准二手房买方的贷款，待双方完成产权登记变更，二手房买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、二手房买方领取房屋所有权证、付清所有房款，二手房卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。提示：通过中介公司买二手房时要看中介公司是否正规，正规中介公司应具有营业执照、备案证书、税务登记证、机构代码证以及房地产经纪人执业证。要注意看原件，看房地产经纪人的执业单位与执业证是否一致等。

  2013-08-07
• 了解ta
  钟臣有 经纪人

  不是厦门户口就要有医保社保

  2013-08-07
• 了解ta
  涂志聪 经纪人

  本地户口在厦门名下可以有2套房子，外地户口只要在厦门近两年内连续缴交满1年的医社保或个税，可以在厦门买一套房子。

  2013-08-07
• 了解ta
  南超 经纪人

  您好！外地户口要近2年内连续缴满一年个税或医社保才可购买！

  2013-08-06
• 了解ta
  邱万朋 经纪人

  厦门户口名下不得有超过2套的房子外地户口医社保联系不间断交满1年名下只能有1套房子

  2013-08-06
• 了解ta
  陈智新 经纪人

  如果您不是本地户口的话要近期在厦门交满社保医保一年以上,或缴纳个人所得税一年以上，而且名下没有厦门住宅！

  2013-08-06
• 了解ta
  涂志聪 经纪人

  您好，你指的是购房资格吗？厦门本地户口在厦门能拥有两套房子，如果是外地户口的话，只要在厦门近两年内连续缴交满一年的医社保就能在厦门购买一套。

  2013-08-06
• 了解ta
  郑文镑 经纪人

  您好，外地户口，要在两年内，连续缴满一年的医社保或个税，且在厦门只能拥有一套住房！

  2013-08-06
• 了解ta
  林泗进 经纪人

  外地户口，要联系缴交医社保一年以上便可

  2013-08-06