全部6个回答

• 了解ta
  白军鹏 经纪人

  是首次购房吗，是一次性吗，什么性质的房子。费用不一样

  2011-12-17
• 了解ta
  杨帅帅 经纪人

  契 税 住宅性质的房屋：按市场指导价与成交价二者中价格高的计收， 1、购买房产以家庭为单位是唯一住房的，面积≤90㎡ 按1%计收， 90㎡＜面积≤144㎡ 按2%计收， 144㎡＜面积 按4%计收； 2、以家庭为单位二次购房的，直接按4%计收； 3、商铺和地下室性质的房屋按4%计收。 4、办赠与继承的房产，无论面积大小按4%计收。 营业税 1、商品房：房本或契证下发年限不够5年且面积＜144㎡，按市场指导价×5.6%；超过5年且面积≥144㎡，按（市场指导价-购买价）×5.6%；不够5年且面积＞144㎡按市场指导价×5.6%。 2、房改房：房本下发日期、公有住房协议书日期、单位收据日期，这三项其中一项超过5年，免收营业税；如均未超过5年征收全额营业税即市场指导价的5.6%。 3、商铺和地下室性质的房屋不按面积和年限，有购房发票的交差额；无购房发票的交全额。 4、无论房改房还是商品房如果网签价或市场指导价多层超过7105元/平、高层超过7897元/平按非普通住宅交纳全额营业税和个税； 个人所得税 1、商品房：房本或契证下发年限够5年，以家庭为单位是唯一住房的免收个人所得税。房本或契证下发年限够5年且以家庭为单位，名下有多套房产的，目前征收市场指导价的1%（如面积＞144㎡且提供购房发票的可交差额的20%）。房本或契证下发年限不够5年的征收市场指导价1%； 2、房改房：房本下发日期、公有住房协议书日期、单位收据日期，这三项其中一项超过5年，免收营业税以家庭为单位，如果以家庭为单位是唯一住房的免收个税，如不是唯一住房的（商铺不算住房）征收个税即市场指导价的1%。 3、商铺和地下室性质的的房产不按面积和年限征收市场指导价的1%。 4、上手为继承或赠与的房产，如新产权人名下非唯一住房，个税按20%征收。 维修基金 高层65元/平方米，多层35元/平方米，别墅45元/平方米 土地增值税 市场指导价的3%（商铺和地下室性质的房屋） 土地收益金（土地出让金） 房改房（经济适用房）按房产坐落地段分级征收：14－100元/㎡不等（郑州市区分8级地段） 一级：100元/㎡ 二级：88元/㎡ 三级：72元/㎡ 四级：60元/㎡ 五级：42元/㎡ 六级：28元/㎡ 七级：19元/㎡ 八级：14元/㎡ 房产面积/总楼层×分级地段 交易服...

  2011-12-17
• 了解ta
  翟松 经纪人

  主要看每套房子的面积年代，还有地段

  2011-12-17
• 了解ta
  刘东平 经纪人

  契税 营业税 个税 交易服务费 工本费

  2011-12-17
• 了解ta
  陈红伟 经纪人

  总体来说有营业税的12% 没有营业税的4%

  2011-12-17
• 了解ta
  康武军 经纪人

  主要是看房子的面积，年代。不同情况税费不一样，满5年的房子，税费会更低点

  2011-12-17