房产中介意向金???
我前几天带客户去看房子,看完房子以后客户表示很满意,当即就给了意向金2000元表示要买这套房子,并要求我约房东于次日早上9点见面签正式的合同,收意向金的时候,我只是打了一个收据给她:内容如下 :今收到xxx购房意向金xxx 元,立此为据! 并口头协议,如若买房不买了,此意向金不退还。次日她就找到我,说这房子不买了 ,要求我退还意向金,大家说说我不退可以吗! 站在常理角度和法律的角度,大家都给说说啊 ,急切的需要哪位专家给我讲讲啊 ,小弟在这里谢谢了啊 !
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意向金,他不是定金也非订金,严格的说他不是一个法律概念,意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前,购买人随时可以拿回意向金,就如你给朋友几百元钱,让他为你代买一件物品,在他没有购买之前,你完全可以通知他你不买了,让他把钱给回你。在二手房买卖居间服务中,意向金转定金的议价方式,已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后,上下家任何一方违约或中介方"一房二介",都应当承担合同约定或法律规定的赔偿责任。一般情况下,意向金转为定金后,如果下家违约不买房,意向金将不能退还:如果商家违约不买房,则按定金罚则双倍返还下家。当时如果购房意向书中只是对购房价格、房屋状况做了简单约定,那么当上下家在登订房屋买卖合同过程中,对付款时间、付款方式。房屋交付及过户登记等其他主要条款产生分歧,并导致买卖合同最终未能签订,上下家均不不存在违约情况,交易的失败不能归责与任何一方,即不存在违约情形,则应当解除意向金转为定金后的担保关系,即退还意向金。
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了解ta
他这个意向金可退也不可退,完全取决于你,
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