买第二套房如何购买,有哪些问题
(来自颐景园的问题)
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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。
全部16个回答
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了解ta
和第一套是一样的,只是你首付高,第二套房子首付六成
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了解ta
您好,昆山这边是限贷不限购的,首套房首付70%贷款30%,第二套的话首付60%,贷款40%,三套房就停贷了,如果第一套没有贷款的话二套就可以贷70%
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了解ta
二套房只能贷款4成,如果5年内有贷款记录税费也要按二套
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了解ta
只要你的首付够,没有什么问题的啊. 二套房首付六成.
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了解ta
你好!请问你的首套房有无贷款,如果有的话,2套房贷款只能带四成。贷款的利率可能会上浮。具体还是看你中意哪里的房子,哪边购买。
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注意自己首付6成够不够,还有契税三个点,各个银行对二套房利率有点不一样,选择利率优惠的银行
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了解ta
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。
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了解ta
你好!如果买二套房的话、首付要6成、贷款只能贷4成,如果你首套是一次性付款的话,没有贷款记录的话,再买还是第一套,第一套首付3成、贷款7成,希望我的回答能帮到你,谢谢!
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了解ta
您好!昆山这边的政策是限贷不限购,就是说第一套贷款70%,首付30%,第二套贷款40%首付60%,第三套停止贷款。如果一次性付款买N套都可以。
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了解ta
阿根廷也具有快乐热议不肯
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了解ta
您好!第二次都放税会多一点,还有就是要是贷款的话利率会上浮!
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了解ta
和一套一样买社保都市要的,只是首付六成,贷款四成,利率上浮
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了解ta
我二季度姐啊加大怕死激动i啊拍发看了看时间
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了解ta
黄金分割哈哈好突然高飞还发他
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了解ta
二套房的话贷款只能贷4成了,首付6成;假如您首套的话是一次性付款的,并且银行没有贷款记录,那就可作为首套贷款;或者以前是商贷,现在用公积金,同样可以作为首套贷款!
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商贷现在想转公积金,无论是否转成功,再买一套是不是都算第二套房?
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答: 咱们基本上是4.9的利率
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你好,我在上海有二套房,无贷款。可以在昆山买房吗,全款付,不需要按揭。
答: 昆山目前可以买哦,多多关注最新政策
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成都首套房无贷款,二套房首付比例多少
答: 征信无问题的情况下,商贷最低4.0,公积金3.575
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第一套房商贷,如果商转公且把第一套房贷还完会影响二套房贷款额度吗?
答: 不会影响二套利率和额度