转让二手房的问题
我有套商品房想转让,,此房当时是开发商作为工程施工费抵给施工老板的,也就是说,我是从施工老板手中购得的,我当时只和施工老板签了合同,而又由施工老板代我与开发商签合同的,而这份合同是我后来才知道的,而且这份合同的交易金额比实际交易金额少了三万块,而且我当时只拿到有房产证和房产共有证,施工老板没有给我购房的发票。我后来到房管所查询过,房产证和房产共有证是真的。我想问一下,这对我要出让这套房子有影响吗?还有,现这套房子在离婚时已判给了我(有法庭判决书),如我转让时需怎样办理手续?还有,私人转让房产需交哪些费用?需不需要交纳交易税?若要交纳,那税率是多少?谢谢各位!
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