办房产证需要交哪些税
我是深圳本地居民,我们村跟开发商以合作关系建了几栋楼,然后村里再每人按比例分了一两套房。这几天办房产证,税金要我们村民自付,需要缴纳的科目包括:应交销售税5.05%,应交所得税3%,应交印花税0.03%,预交土地增值税0.5%。请问这些税目都合理吗?我在许多办房产证的地方都找不到应交销售税这一项,而且我们分的房都是村民自住的,并不是用来销售的,所以不理解应交销售税这项,而应交所得税也不理解。村委分给村民的这些楼房也算是村里投资的所得,这种情况下,这些税都是必需交的吗?还想请问这里某些税目是不是只有深圳才有?诚盼客位的答复!
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了解ta
一、营业税:自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。你的房屋应属于普通住房,过两年可免营业税。 二、个人所得税:能提供票证的据实征收,不能的按比例征收,广州按1%征收,自住五年以上唯一住房免征。http://www.woyaofa.net/NewsView7.asp?ID=502&SortID=24。 三、契税,按1.5%减半征收 四、目前印花税免征
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了解ta
你这个是一手房应该就有个契税印花税等如果按照你说个那就是你们二手买村里面的房子了
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答: 以契税缴纳日日期为准
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答: 满两年就没有大税了,证差不多快到2年了,真想买可以跟房东协商,满2年再过户
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答: 您好, 税费没多少钱,就一个契税跟维修基金,下本的话看开发商,一般都是两年这样,需要可以联系我详询!
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婚前一方有房有产证,另一方购期房,婚后办理期房产证,契税算首套还是二套
答: 按照审税实际套数来定,依然上述情况的话,应属于2套契税
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答: 邻居你好,我们也是刚得到消息,从地产了解到第一批房产证已经下来了,目前出证六本,因不动产分批办理,手续繁多,到办理各阶段物业会逐户通知各业主协助办理,请业主您耐心等待。