全部11个回答

• 了解ta
  刘文君 经纪人

  老一辈的房子过给下一辈一般有三种方式，一种是赠予，一种是交易，还有一种是继承；赠予和继承都是通过公证的形式去办理转名登记的手续，交易是通过双方买卖的形式去办理转名登记手续的，如果只关注转名登记过程中的费用问题，就得看这个房子是否满五年或者满两年，是不是老人家名下唯一的住宅，以及转入人名下的房产套数情况，因为这些情况是会影响做交易过户时的税费，而赠予和继承也是需要交纳公证费和契税的！所以到底哪个的费用低，还必须了解详细情况后才能给你一个准确的建议。不过有一个问题提醒您注意，如果是通过赠予或者继承的方式转名过来的房产，到时候您再卖的时候，会面临一个增值部分20%的个人所得税的问题！

  2019-02-28
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以办理继承手续

  2019-02-26
• 了解ta
  徐明 经纪人

  赠与费用低 但是以后买卖麻烦

  2019-02-26
• 了解ta
  李闯 经纪人

  买卖啊，只要证明你们是直系亲属关系便可以少交一半的税。

  2019-02-25
• 了解ta
  韩言明 经纪人

  买卖

  2019-02-25
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  目前只有买卖了，满五年交契税

  2019-02-25
• 了解ta
  顾亚运 经纪人

  目前是赠与税费低，但是过后再卖，税费很高很高，建议买卖过户

  2019-02-25
• 了解ta
  张成岩 经纪人

  赠予不用缴税，但是这套房子以后上市交易需缴纳20%的税费。建议走买卖程序

  2019-02-25
• 了解ta
  徐立冬 经纪人

  赠与，满5年唯一的买卖比较没有后遗症

  2019-02-25
• 了解ta
  申海波 经纪人

  作为前期你是省费用的，以后子女在卖的话，税费相当高，不划算

  2019-02-25
• 了解ta
  吕文松 经纪人

  按买卖划算

  2019-02-25