南京[东郊小镇]你好！我是07年购买鹰都花园的房子，按合同是07年12月30交房，但至今竣工验收表还未拿到，有部分人已收房，请问违约金怎么计算，是以拿房日期还是以竣工验收表下发日期为准？（开发商说拿房
你好！我是07年购买鹰都花园的房子，按合同是07年12月30交房，但至今竣工验收表还未拿到，有部分人已收房，请问违约金怎么计算，是以拿房日期还是以竣工验收表下发日期为准？（开发商说拿房就要结算，有无法律依据），谢谢！
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依据合同，在法律上，提前拿房者被视放弃自身权益，从拿房的那天起，开发商可以不再支付违约金。
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答: 你好，开发商明显违约，你可以要求开发商赔偿。
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答: 这个有点多了，一般是按照万分比写的