这样没有房票的动迁房能买么？

我是辽宁的 最近想买房子 有个地方的比较合适 是农民占地的回迁房 当时每一户农民征地时都能分到6户房子 是08年的楼 现在那些人打算私下转让把其中的一些房子出售 但是去买的时候 人家说没有房票 房票要等以后统一办理 只有该小区（原来的村大队）给开具的书面证明。请问这样的房子能买么？这不算是小产权房吧？