房地产开发商违约-律师您好，我家于2009年4月28日在高碑店市买了一套70平的商品房，房款总计27

律师您好，我家于2009年4月28日在高碑店市买了一套70平的商品房，房款总计27500（我们已经累计交了26000余元），开发商在合同上说是2010年9月30日竣工交付使用，但是截至2010年8月11日他们还未开工建设，据说搬迁出了问题。 合同上写了，如果我们退房的话，他们赔偿所交房款百分之二的违约金，如果我们不退房，他们按所交房款每天万分之一支付违约金，直至交房为止，我大概算了一下，他如果晚一年交房的话，才支付我们1500元左右，我觉得太不公平了 我想问一下律师，我们应该怎样维护自己的合法权益