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请教拥有两套住宅,交易一套的个税缴纳问题

我十年前有一套住宅(现证件已过五年),半年前手头宽裕,又购进了一套(已办证)。于是,急于出售旧住宅。但是,听说除了交易费印花税之外,还要交纳评估价1%的个人所得税。但是,如果不买房子,我不可能卖房子,好像听说政府出台过一年之内购房换房,可以免税的文件。请问:有没有这个文件?我现在所在地址是山东烟台。谢谢!

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盛国兴 经纪人

您好,具体条文我给您解释一下。 您说的政策是有的。减免的是契税,不是个税。一年内卖公房,买商品房,可以抵消契税(公房交易时契税多少就抵消多少,多了不退少了要补)。抵消契税的权利,可以是本人以及祖孙三代内的直系亲属及配偶。现在仍在执行中!

全部5个回答

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    李世民 经纪人

    个税免不了。如果税务可以查到原值,个税为差额的20%。如果查不到个税为全额的1%。

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    * 热心网友

    这个情况,个人所得税是不能免的。

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    盛国兴 经纪人

    您好,具体条文我给您解释一下。 您说的政策是有的。减免的是契税,不是个税。一年内卖公房,买商品房,可以抵消契税(公房交易时契税多少就抵消多少,多了不退少了要补)。抵消契税的权利,可以是本人以及祖孙三代内的直系亲属及配偶。现在仍在执行中!

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    胡俅知 经纪人

    一年内免税的政策已取消多年了,如果以前的房子是老公房,房改房的话还可以减免一部分。

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    罗林 经纪人

    你去房产交易中心问问嘛!!!

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