全部5个回答

• 了解ta
  刘民星 经纪人

  签订一个合同，公证！那他就没有权限另外出售的！

  2013-08-10
• 了解ta
  杨绪平 经纪人

  您好，关于您的疑虑，楼上的答复都有漏洞，你掌控不了，调查产权信息你可以调查，可是3年的时间，难免中间有变化。再说他可以补办产权证，也可以抵押给别人。公正说白了就是第三方见证人，法律上时认可的，不是唯一依据，他可以单独撤销公证的！给您出个点子，要感谢的哦！您最好拿着产权证和房东本人到房地产易中心在本房屋上敲个抵押！就是房东欠你钱，以房屋作抵押的意思，这样房东补办产证和他人交易，都要通知到您，这个抵押只要不撤销他什么都做不了（产权证您还是拿着）。房屋您自己要住在里面，要不他一直不搬走也很头痛的！@

  2013-08-09
• 
  * 热心网友

  去建委把房子抵押到你的名下就可以了，到过户的时候再解压，然后过户。

  2013-08-09
• 了解ta
  赵贺桥 经纪人

  回答：1可以，带着房本和身份证就可以了。2可以做网签，半年做一次，因为网签的有效期是半年，但是比较繁琐，还有一个办法最稳妥，就是做个人抵押。假如问题2顺利解决的话，3和4就会自然规避了。 再说公正，一般的公正费是200，工本费100，加一份10块，至于法律效力其实很一般，因为都是把风险规避的干干净净才会出公正书的。

  2013-08-09
• 了解ta
  陈素霞 经纪人

  sh1581，我可以到房产局去查询房产证内容吗？我想知道的内容有：房产主姓名，房子有无纠纷，抵押，贷款。 在北京，只有房产证本人（持身份证）才能查房子有无纠纷，抵押，贷款。若做完公证后，可以受托人去查。 2，为防止房产主私下将房子出售给他人，我能采取什么措施保护自己利益？ 目前只能采取做委托公证的办法来保护自己的利益。但是协商3年后办理产权变更，变数很大。毕竟房产证的名字不是你的，产权不是你的。 3如果房产主暗地将房产证挂失，我能有什么办法知道？挂失房产证是需要6个月的时间，并公示么？一般采取什么样的方式公示？我在北京 你只有天天去该房子所在区的建委，去看公示了。一般在建委交易大厅门口有公示栏。海淀的就是这样的，也可以每三个工作日去海淀建委2楼（持你的身份证和委托公证书）去核查。 4公证的法律效力大么？公证的费用很高么？ 效力不是大不大的问题，针对有产权的公证，法律是受保护的。公证的费用在230元左右。 针对你的情况，大概是因为该房产未过五年的原因才导致三年后过户吧。这样我个人认为不妥，毕竟房产未过户，一切都在变数中。万一卖方因纠纷问题造成委托公证有瑕疵的话，麻烦就接踵而至。不要因多交些税费，而多些不安全不塌实的因素。个人意见，仅供参考 上面的大师说得只是片面的，做公证后，所有公证书及房本在你手中的话，原卖方是无权单方面撤消公证的。另外你和卖方要有一个买卖合同的约定。

  2013-08-09