房产赠与规定
我爷爷希望将房产权改为我的名字 这样是不是要先写一份房产赠与协议再去公证处公证?去公证处的话 是不是也要让有被继承权的人一起去公证处 他们签了名才可以生效呢?
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我爷爷希望将房产权改为我的名字 这样是不是要先写一份房产赠与协议再去公证处公证?去公证处的话 是不是也要让有被继承权的人一起去公证处 他们签了名才可以生效呢?如果其他有继承权的人不去公证处 就无法生效了吧囧除非你奶奶还在世,否则你爷爷将自己的房产赠与给你不需要经过任何人的同意。 关于公证手续问题,建议你先去公证处问清楚,然后再同你爷爷一起去就行了,公证处一般会帮你们写好赠与协议的。一、房产赠与的申报手续: 1.向他人或单位赠与房产,须由赠与人(房屋所有权人,下同)提出书面申请(申请书中应注明赠与房屋的原因),并提交经公证机关公证的“房产赠与书”和“房屋所有权证”。 2.私有房屋的受赠人(含法人,下同)须同时提交受赠房产的书面申请,申请中须明确确系无偿赠与,并无买卖关系及经济上的其他交换条件,私人受赠申请,还须写明受赠人与赠与人的关系。单位受赠申请,须由法人代表签字、加盖公章,并附受赠单位上级机关同意其受赠的证明。 3.赠与房产、赠与人与受赠人须持上述有关证件、身份证及名章共同到房屋所在地区、县房地产管理局办理房产赠与申报手续,按“房产赠与申请审批表填写说明”由经办人代填“北京市房产赠与申请审批表”。 赠与人或受赠人因故不能亲自办理的,可出具委托书,委托他人代为办理。委托书须经本人所在单位或有关部门证明,不在本市居住的,出具的委托书,须经公证机关公证。 4.“审批表”中有关赠与人、受赠人的情况、赠与房屋情况,双方现住房情况及双方关系,赠与原因,赠与人与受赠人须如实报告,经办人询问代填后,由双方签字、盖章。 私人受赠,受赠人必须使用户籍姓名,不得使用化名,别名或假名。单位受赠、必须使用单位全称,不得使用简称,不得以个人名义受赠。 二、办理房产赠与的工作程序及审批权限: 1.受理与初审:房产赠与手续由房政科长指定专人负责经办,并代双方填写审批表的有关内容,经办人收取的有关证件应开具“收存契证”收据。 根据房产赠与人和受赠人交验的“申请表”、身份证件、赠与房产的有关权证、证明,经办人须调阅房屋产籍卡及房档,并到房屋所在地现场核实产权来源、房院位置图形、房屋状况、院界墙归属、现房屋使用、有无产权纠纷等情况与“申请表”对照是否相符,无误后,在调查情况及意见栏内签署初审意见,并注...
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了解ta
我爷爷希望将房产权改为我的名字 这样是不是要先写一份房产赠与协议再去公证处公证?去公证处的话 是不是也要让有被继承权的人一起去公证处 他们签了名才可以生效呢?如果其他有继承权的人不去公证处 就无法生效了吧囧除非你奶奶还在世,否则你爷爷将自己的房产赠与给你不需要经过任何人的同意。 关于公证手续问题,建议你先去公证处问清楚,然后再同你爷爷一起去就行了,公证处一般会帮你们写好赠与协议的。一、房产赠与的申报手续: 1.向他人或单位赠与房产,须由赠与人(房屋所有权人,下同)提出书面申请(申请书中应注明赠与房屋的原因),并提交经公证机关公证的“房产赠与书”和“房屋所有权证”。 2.私有房屋的受赠人(含法人,下同)须同时提交受赠房产的书面申请,申请中须明确确系无偿赠与,并无买卖关系及经济上的其他交换条件,私人受赠申请,还须写明受赠人与赠与人的关系。单位受赠申请,须由法人代表签字、加盖公章,并附受赠单位上级机关同意其受赠的证明。 3.赠与房产、赠与人与受赠人须持上述有关证件、身份证及名章共同到房屋所在地区、县房地产管理局办理房产赠与申报手续,按“房产赠与申请审批表填写说明”由经办人代填“北京市房产赠与申请审批表”。 赠与人或受赠人因故不能亲自办理的,可出具委托书,委托他人代为办理。委托书须经本人所在单位或有关部门证明,不在本市居住的,出具的委托书,须经公证机关公证。 4.“审批表”中有关赠与人、受赠人的情况、赠与房屋情况,双方现住房情况及双方关系,赠与原因,赠与人与受赠人须如实报告,经办人询问代填后,由双方签字、盖章。 私人受赠,受赠人必须使用户籍姓名,不得使用化名,别名或假名。单位受赠、必须使用单位全称,不得使用简称,不得以个人名义受赠。 二、办理房产赠与的工作程序及审批权限: 1.受理与初审:房产赠与手续由房政科长指定专人负责经办,并代双方填写审批表的有关内容,经办人收取的有关证件应开具“收存契证”收据。 根据房产赠与人和受赠人交验的“申请表”、身份证件、赠与房产的有关权证、证明,经办人须调阅房屋产籍卡及房档,并到房屋所在地现场核实产权来源、房院位置图形、房屋状况、院界墙归属、现房屋使用、有无产权纠纷等情况与“申请表”对照是否相符,无误后,在调查情况及意见栏内签署初审意见,并注...
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了解ta
赠予只要产权没问题 直接去房管局就能办理
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了解ta
去公证处做公证 做完之后等以后就可以直接走继承了 如果还在世的话就得去房管局走赠与 不用公证
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了解ta
是私产 直接去房管局办赠与手续就行了
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了解ta
只要先生还在世,去房产管理局直接做增于手续即可.
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了解ta
如果是私产的房子 你爷爷带着房产证 身份证 直接去房管局就行咯
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了解ta
房子室私产房吗,要是的话,直接去房管局就可以了
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丹东房屋赠与,有什么费用?
答: 赠与国家会收取你评估价百分之四的税费,更建议你走买卖,因为你房子以后如果再卖还是要收房改税,如果你现在走买卖,五年后再卖就是纯私产,税费低很多
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房屋赠与后再交易税同买后再交易税的区别
答: 两者是不一样的,如果最合适的就是走继承
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房子当时买了180万,满两年了想转给三岁的孩子,交易划算还是赠与划算。
答: 您好🤝买卖比较合算
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房产赠与给自己弟弟需要办什么手续,需要缴纳什么税,大概多少钱
答: 您好,按照二手房的税费,最好是满五年过户,省一个个税
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2020父母把50%产权赠与给我 买新房积分政策算五年内有购房记录吗?
答: 目前政策是算五年内有购房记录
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赠与房产怎么操作可以不收20%的税?
答: 被赠予人名下无房可以免税