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开发商资质过期了，可否买他的房子

我想购买期房，看开发商的证件时发现资质为三级，有效期2001-2003。这样个开发商具有土地证，规划证，建设项目证，他开发的房子到2007年交付，资质对于他开发房产有影响吗？

开发商
匿名 2013-08-11 09:21:47 来自:南京

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芮溢操 经纪人

买房人主要看的是开发商是否有商品房预售许可证，没有开发资质自然办不来预售许可证，无证售房是违规的，尽管开发商的项目可能是真实的，你所购房产无法在房地产管理部门登记备案，所以要慎重考虑。 开发商资质证书是每年一检，到期不参加年检便自动取消资质，开发商要想获得开发资格必需重新申请申报。该开发商如能在限期内重新获得开发资质，并取得开发五证该项目依然可以购买。

2013-08-11

全部4个回答

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    芮溢操 经纪人

    买房人主要看的是开发商是否有商品房预售许可证，没有开发资质自然办不来预售许可证，无证售房是违规的，尽管开发商的项目可能是真实的，你所购房产无法在房地产管理部门登记备案，所以要慎重考虑。 开发商资质证书是每年一检，到期不参加年检便自动取消资质，开发商要想获得开发资格必需重新申请申报。该开发商如能在限期内重新获得开发资质，并取得开发五证该项目依然可以购买。

    2013-08-11
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    刁均春 经纪人

    这个影响是不大的。但最好还是检查一下开发商的验收证

    2013-08-11
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    裴自利 经纪人

    请不要在安居客上发广告

    2013-08-11
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    阮建华 经纪人

    您好，房子应该不是交付了。

    2013-08-11
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