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• 了解ta
  叶敏文 经纪人

  一般可能性不大，工业用地就是工业用地。如果真的能改曾住宅用地那土地年限就是70年的了。

  2013-08-15
• 了解ta
  程伟 经纪人

  一般没有人这样做的。住宅用地的价格是工业用地价格的5－10倍，没理由用高价买来的土地做低价土地的用途的事情，反过来的则非常多。土地用途由土地利用总体规划和城市规划决定，不能随意更改，除非是法定规划修改。但规划的修改只有退二进三，也就是说是工业用地变为商住用地！住宅用地变工业用地也有一种情况，就是92－94年大圈地的年代，在不具备生活配套条件的地区买可很多商住用地，没法开发，只好置换，原地块开发工业，在配套条件较好的地区开发住宅，不过，地块置换手续不好办。如果一定要换，首先在规划局改变规划条件，再到国土部门办理变更，不过要注意，他们会把你当作怪物看待。同时，也要注意邻里关系，人家都是住宅，你的是工业，他们可会有比较大的意见。

  2013-08-11