二手房交易购置税怎么收取，购房几年，是以购房合同为准，还是以房产证为准

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  罗雪凤 经纪人

  以不动产发票为准

  2019-03-15
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  陈超 经纪人

  住宅房产证办出两年后

  2019-03-15
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  秦守训 经纪人

  房子满两年没有增值税。 杭州买房一般都是客户交税。 客户首套房需要交一个点的契税90平方内。大于90方是1.5的契税。如果是二套房90方内一个点的契税。如果是大于90方则要2个点的契税。 如果房子是满五年（办产证或者教契税的时间满5年。而且这套房子是房东名下唯一的房子 则不用交个税。 如果房子没有满两年还要交一个5.33的增值税 这个比较重。

  2019-03-15
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  郭符芳 经纪人

  以房产证办出为止时间计算

  2019-03-14
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  张曼 经纪人

  二手房交易，正常国家规定的是：契税，个税，增值税3大项，其中增值税比例最高总房价的5.3%，如果判断是否需要缴纳增值税，是看业主的房产证纳税时间开始计算，满两年的房子，不需要缴纳增值税

  2019-03-14