如果拆迁我可以要求补偿装修费用吗？已经估价掉的房子还会赔偿拆迁费用吗，我这种租房的人可以要求赔偿这笔费用吗

我准备租一厂房，房主表示房子5年内不会拆迁，如果5年内拆迁会补偿我一年房租。因为房租很便宜，我装修费用比房租肯定高的多，如果拆迁我可以要求补偿装修费用吗？ 可是房主说她的房子2010年已经估价估掉了，肯定不会赔的了，她更加不可能赔我装修费的了，一年房租已经很好了。我想问下律师如果拆迁，已经估价掉的房子还会赔偿拆迁费用吗，我这种租房的人可以要求赔偿这笔费用吗，如何在合同中说明保障权益。