银行第二套房怎么认定?
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1.第二套房认定目前有三种:一是,以个人不以家庭为认定单位,同时还清了以前贷款的人再贷款可享受“第一套房”待遇,对购房者来说,这样的银行条件最宽松。二是,以个人为认定单位,但是只要有过非款买房经历,本人再次申请房贷就只能提高首付比例和利率,对于这样的银行,购房家庭可以用没带过款的一方的名义申请房贷,享受优惠的“第一套房”待遇。三是,以家庭为认定单位,还清了来房贷的带捆着仍可享受第一套房待遇,对于这样的银行,购房者可以先把第一套房的房贷还了 ,再申请新的房贷。上海第二套房的认定目前政策比较紧,是认房又认贷,认房就是你名下的产权房套数,有肯定是第二套,名下没有房,也要看你之前有没有房贷记录,有房贷记录不管有没有还清都算第二套,非常严格,不过只要你名下没有房,即可按第一套房交
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