全部15个回答

• 了解ta
  谢闯 经纪人

  回迁房质量稍微差了一点，商品房更贵一些

  2011-12-19
• 了解ta
  杨顾 经纪人

  1.税费高低之分。2.商品房质量比回迁房要好。3.房型、小区环境、绿化、周边配套、交通都有一定差异。所以3年后卖出时单价比商品房相差很多。

  2011-12-19
• 了解ta
  武俊吉 经纪人

  回迁房肯定比周边其他同时建造的商品房在品质上和质量上有很大的区别。 回迁房满3年才能上市交易。商品房可以直接交易，但是不满五年就出售的话税费比较高。 如果你是遇到动迁问题在选择回迁房和动迁商品房的问题上纠结的，应该选择回迁房。因为回迁房一般都在市区。如果都在郊区的话还是选择商品房吧

  2011-12-19
• 了解ta
  施东杰 经纪人

  回迁房是拆迁之后分到的房屋，这个在交易过程中免掉了营业税！商品房是开发商那边卖出的在交易过程中要支付营业税，房子本质是一样的就是税收问题！

  2011-12-19
• 了解ta
  李文俊 经纪人

  首先在房屋建筑用料、小区绿化配套、房型、得房率、容积率上都有明显区别；其次房屋产生买卖时，回迁房在可以上市交易时（满三年的情况下），是免交营业税的，个税也只需要缴纳1%;

  2011-12-19
• 了解ta
  张海超 经纪人

  这个要看税费的高低了

  2011-12-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，它们的区别太多，最重要的一点安置房的价值比不上商品房。

  2011-12-19
• 了解ta
  余平平 经纪人

  有的，税费

  2011-12-19
• 了解ta
  李娜 经纪人

  主要的区别就是税费的高低，这是最重要的基本没有太大问题

  2011-12-19
• 了解ta
  李光军 经纪人

  大致的说一下吧. 回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁用户的房子； 商品房就是由开发商自己出售的房子。 两者两比而言. 整体质量方面回迁房要比商品房要差一点.比如采光.小区位置.层高.房子的实用面积等 因为开发商怕回迁用户出售回迁房时影响他商品房的市场价.所以在质量方面要差一点.

  2011-12-19
• 了解ta
  陈敏波 经纪人

  就是质量上的差别，商品房质量要好

  2011-12-19
• 了解ta
  刘巧杰 经纪人

  质量上肯定有区别的！居住人员素质也有差别！

  2011-12-19
• 了解ta
  施杰 经纪人

  回迁房要满3年才可以卖的

  2011-12-19
• 了解ta
  马红河 经纪人

  主要就是税费的问题了

  2011-12-19
• 了解ta
  梁伟 经纪人

  一个税费少，一个税费高。

  2011-12-19