农村集体土地性质的房屋买卖合同何如草拟?_河南郑州
我想买农村得一套集体土地性质的一套房屋,不知道能不能过户? 应该如何草拟合同及注意事项? 后期如果涉及房屋拆迁问题,拆迁款及还建房归谁?
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现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里,最高人民法院的观点是:如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款,买卖关系有效,人民法院应予保护 农村土地属于农村集体经济组织所有,原则上不许买卖,风险比较高 建议慎重买卖
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这个是风险比较多,建议还是不要购买。
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