购买二手房后，卖方银行贷款100万未还清所以办不了房屋过户，起诉后法院判我先替他还款再办理房屋过户手续。昨天去

购买二手房后，卖方银行贷款100万未还清所以办不了房屋过户，起诉后法院判我先替他还款再办理房屋过户手续。昨天去银行还款，银行说必须是有法院盖有终审章的调解书才可办理，可不知法院给不给盖章，还怕卖方贷款还清拿到房本后再做抵押等等。现在有人劝我申请强制执行，但根据上一个官司的漫漫长路，我真不愿意和法院打交道了。我该怎么办呀？请帮我出出主意谢谢啦。