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这种二手房怎么买?

我们看上了一套购买不足5年的二手的经济适用房,如果我们想进行买卖交易需要哪些条件,产权证是否能正确的过户,买方需要承担哪些费用?

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宋玉龙 经纪人

您好您还是确认一下是什么性质的经济适用房因为一类经济适用房只要经过一次买卖就变成商品房了你说他房子也是买别人的那么没有变成商品房吗》?

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    袁华英 经纪人

    不满五年也可以买的,只是交的税费相对要多一点,一个5.65的营业税,1个点的个税和契税,契税要看你买的多大的,90平方以下是1个点,90平到140平是1.5个点,140平以上是3个点,如果你买的是第二套,那契税不管买多大的都是3个点,产权证也可以正常过户,不过如果你是外地户口已婚而且有一年以上的税单或者社保只能买一套,本地户口可以买二套的

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    宋玉龙 经纪人

    您好您还是确认一下是什么性质的经济适用房因为一类经济适用房只要经过一次买卖就变成商品房了你说他房子也是买别人的那么没有变成商品房吗》?

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