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共有房屋产权转让咨询!?

甲、乙、丙三兄弟合建一幢三层楼房,三兄弟各居一层,土地使用权证及房屋产权证均是以甲的名义办理的,但甲、乙、丙三人在房产部门办理了房屋产权共有证,明确三人各拥有该幢房子三分之一的产权,但未明确哪一层归哪个人所有。后来,甲与乙签订协议,并请丙作为见证人,将自己所住的二楼房子转让给乙,但未到房产部门办理过户手续。现在,丙也想将自己居住的一楼转让出去?!请问,丙是否必须征得乙同意,才能转让自己所住一楼的房屋产权?!如果乙提出自己要从三楼搬到一楼,丙只能转让三楼的房子,乙是否必须照办!?

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郭吉 经纪人

如果您三人想改变房产归属都必须经过房地局,否则永远都第人三分之一。如果有一人离开想转让,那么其他两人就各占50%。

全部5个回答

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    李野 经纪人

    转让任何一层必须经得三方的同意,还有就是他们拥有优先权!

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    周敏 经纪人

    必须三家同意该房子才可以出售

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    陈清爱 经纪人

    是的,转让任何一层,必须三人同意,签字才可以的。法律是这样规定。你们都享有平等的分配权。

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    赵茗源 经纪人

    您好:首选您的房子是自己建的,一般不会有国家认可的房产证,最多就是村大队的证明。这个过户就比较省事了。 如果涉及到房子归属那一层,这个需要大队的证明或者 甲乙丙三方居间那位证明。

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    郭吉 经纪人

    如果您三人想改变房产归属都必须经过房地局,否则永远都第人三分之一。如果有一人离开想转让,那么其他两人就各占50%。

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