公积金自由还款政策下,怎样还款最省钱(利息)
公积金自由还款政策下,怎样还款最省钱(利息)前紧后松,还有前松后劲的利息一样吗?那种利息会少一些?
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1.前紧后松省利息。 2.原因: 我把利息计算的原理告诉您: 假如您贷10万元,10年,现行利率5.814%(打过85折),月供为1100.89元。其中第一个月利息为:100000(5.814%/12)为484.5元。其中本金为1100.89-484.50得616.39元。 第二个月再算利息时,100000-616.39得99383.61,也就是说,把已经还了的本金扣掉再计利息。 如果前紧,也就是还得多,本金就多,下个月产生的利息就少。 3.贷款期限短也会省利息,原理是一样的。 4.缺点就是还得多,还款压力大,看您的自身情况,选择吧。 5.还贷款时是否先还的部分是利息,利息还完后再还的部分款才是贷款呢? 不是,您看过我前面的算法,应该就明白了。月供中既有本金又有利息,如果是提前还款的话,还的全是本金。
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了解ta
选择等额本息吧,在利率不变的情况下每个月的还款是一样的,等额本金的话前几年是还利息,后面还本金,这样的话对提前还款可是亏大了,等额本息的话一年后就可以提前还所有的后面的年限都不算利息,这种是比较划算的
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了解ta
等额本息还款省钱,前紧后松
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了解ta
1.前紧后松省利息。 2.原因: 我把利息计算的原理告诉您: 假如您贷10万元,10年,现行利率5.814%(打过85折),月供为1100.89元。其中第一个月利息为:100000(5.814%/12)为484.5元。其中本金为1100.89-484.50得616.39元。 第二个月再算利息时,100000-616.39得99383.61,也就是说,把已经还了的本金扣掉再计利息。 如果前紧,也就是还得多,本金就多,下个月产生的利息就少。 3.贷款期限短也会省利息,原理是一样的。 4.缺点就是还得多,还款压力大,看您的自身情况,选择吧。 5.还贷款时是否先还的部分是利息,利息还完后再还的部分款才是贷款呢? 不是,您看过我前面的算法,应该就明白了。月供中既有本金又有利息,如果是提前还款的话,还的全是本金。
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