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关于宅基地原拆原建的问题

我的情况是这样的,我们家到爷爷那都是农民,后来农专非的时候,我爸爸转成了居民,我也是居民,现在我家的老房子有三间,想原拆原建,但是叔叔和我爸都不是村里的村民了,还有一些的自留地,现在想知道,如果我们原拆原建的话,可以的吗?需要走哪些的手续?房产证和土地证写的是我爸和我叔叔的名字的。补充一下,我爸死了,我作为他儿子,对土地有没继承权的,该走哪些手续?走的是村里的还是居民的?

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王美丽 经纪人

原则上你不是农民,不是本集体的人,是没有权利继承该宅基地的,因为农村宅基地是属于本生产队,是集体土地。如果宅基地的所有人不在了,也没有合法的继承人,集体有权利收回该土地,但是土地上面的附着物属于是你的,也就是现在的老房子是你的。一旦拆了土地集体就应该回收。你只能继承房产证 土地是不属于你的

全部5个回答

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    孙曹太 经纪人

    每个地方的地方政策都不同,你最好去国土局问问。

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    张璋 经纪人

    要到士管局支问问.

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    王美丽 经纪人

    原则上你不是农民,不是本集体的人,是没有权利继承该宅基地的,因为农村宅基地是属于本生产队,是集体土地。如果宅基地的所有人不在了,也没有合法的继承人,集体有权利收回该土地,但是土地上面的附着物属于是你的,也就是现在的老房子是你的。一旦拆了土地集体就应该回收。你只能继承房产证 土地是不属于你的

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    万家欢 经纪人

    土地是国家的,只有使用权,没有所有权!

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    张庆利 经纪人

    找村长,或到当地土地局资徇一下。

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