我看中一套二手房，但房子房产证还没有办下来，开发商那里更名也更不了。想问下什么方法可以保证我利益
我看中了一套二手房子，但房子房产证还没有办下来，在开发商那里也更不了名，卖家有和开发商签定购房合同，卖家的房子是按揭的。我想问下，我现用什么办法能把房子买下后，保证我的利益。现在卖家的房产证在办了，房产证办下来后，我怎么去更名，要提供哪些东西。
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了解ta
这样的话，你最好找个中介，通过第三方给房主一个订金，如果你这边需要贷款的话，可以先把首付给房主，房主把购房合同留在中介，还有身份证原件进行复印，都留在中介方，等房主下证了再放在第三方，然后让房主去解压，把你这边的贷款进行着就行了。
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【林凯城】 林凯城房产证下的慢，是开发商害怕房产证下来后二手房多了，影响新房销售？
答: 您好，有这可能哦，但是开发商有房子，很多人会选择新房哦，所以请不要这样想哦，不然您会生气的，生气不好哦
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买二手房，开发商还没办房产证怎么办
答: 一般得等房产证办下来之后才能交易
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答: 违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用： （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方...
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我家1998年购买的一套二手房，由于开发商跑路一直办不了房产证，我该怎么办？
答: 商品房买卖司法解释第十八条的规定：
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现在看中一个二手房，房屋已经交房了，开发商说三年之内办好房产证，说是现
答: 你和房主的合同不重要，主要是房主要配合你在开发商处办理合同更名，并办理网签手续才行！
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您好!我两年前买了一处二手房,当时买的时候有房产证,土地证开发商说暂时办不了,因前面还在建,说建好后一并办理(看——南京
答: 您好，按照规定，只有两证齐全的房产才可以上市交易，您目前这种情况，建议找律师咨询，看从协议里是否有违约约定。