套内建筑面积与使用面积的差异?缩百分之几?
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商品房按套出售的:建筑面积=套内面积公摊面积。套内面积:套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等,以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。套内使用面积为:套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。有些词汇可能比较专业,你自己量的66平,不知道算没算阳台?但肯定没算套内墙体面积。当然也不排除开发商因素。如果实在不放心的话,找第三方测量机构来实地测量下也可以。
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了解ta
套内建筑面积包括墙体所占面积,公用墙按50%,独用墙体全算,使用面积你实际可以量出来,而没有一定的占比可以算出来。
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了解ta
商品房按套出售的:建筑面积=套内面积公摊面积。套内面积:套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等,以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。套内使用面积为:套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。有些词汇可能比较专业,你自己量的66平,不知道算没算阳台?但肯定没算套内墙体面积。当然也不排除开发商因素。如果实在不放心的话,找第三方测量机构来实地测量下也可以。
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