租房遇到的房客问题，请大家支着。
我家有一套住房，是自己有房本产权的，在四环边上，三居室。平时我们都不在附近住而是在城里，前年出租给了一个外地女的，在北京打工的，看着人很本分。说好房子是只能她一个人租用，当时签了一年的租房协议规定了这个问题。去年看到协议到期了，我们觉得她挺合适的，她也愿意继续租，所以就口头说定继续租房，没有签署协议。但是今年我们突然发现她另找了一个老乡，和她同租，两人共同平分负担租金，我们问过她，她说觉得一个人住大房子太亏了，我们看那个女伴也比较老实，就没说话，任由她们租着，反正每次的房费是没有少过。但是最近三个月她们又找了一个新房客，这个人我们没有见过，因为据那两个女的说这个第三个房客被她们找来也是预备三人一起负担租金的，还是老乡，但是这个人只住了一个月就自己把自己的房间加上锁，将房间转租给了另一个老乡。所以现在事情就是，本来一个人租的房子，有来了两个人，但是房主是不大同意的，只是由于不经常回去，到发现时已经晚了，都住进去了。而且第三个进来的房客私自（据说，没有和另两个人说）就把房子转租了出去，而且上了锁，现在这个房子里的人这两个女的都不认识，而且这个人最近锁上门就不见了。现在这两个女的，无法和这个房客联系上，听说是他生意赔了，跑了。找到那第三个女的，她说也联系不上跑得那个人，而且她手里没有钥匙，都给出去了。所以她们希望能把这个上锁的房间打开，因为从门缝里看到里面有那个跑了的人留下的衣服，所以不敢自己撬锁，让我房主和当地片警联系，帮他们撬开，理由是反正那个房间没有人住，撬开后他们就可以住，这样还是两个人平分房租，不然她们觉得亏了，要求少交房租。我觉得她们的做法不讲道理，因为我只是租给第一个女的，是她又找了一个房客，才引来了第三个女的，而且她们私自在各自的房间上装锁，现在第二，第三个女的我都不认识，更不要说第三女找的那个第四人了。我的想法是因为再找一个合适的租房人，不是一天两天的，而且我要是新找人还要重新装修，比较麻烦，所以我就想让这两个女的继续住着。可是她们现在用撬锁来和我讲条件，要不就减房租，我非常生气，我问过片警，他说一般是不管开锁的，因为里面的个人物品没有拿走，会担责任。我想问问大家，像这种情况我该怎么和那两个房客说，还是有什么好办法。
全部7个回答
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了解ta
追究第一个租客的违约责任，您跟他签订的是一个人租的合同...没有经过房主同意，私自转租房屋时不合法的。可以起诉。...
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了解ta
首先，她没经过业主的同意，私自将房屋其中的使用部分转租给别人！这本身就是违反了当初你们的约定！但是，因为续租的原因，你们只是口头约定的！所以，本人建议，你跟租客说，这件事本身就是她惹出来的，我开始根本就不知情！就算要找当地片警开锁，也是他们去！
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了解ta
这个要看您合同上的怎么写的了
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了解ta
您好。房子出租是您和原定租户签的合同，哪怕口头续租也是您和原租户知情情况下默认的。但第三人住进来明显不合法，更不用提第四人，这就造成原租户的违约。按照你们当时的合同，您可以解除租约强行收回房屋。可以找片警或者警察帮忙把门打开，将里面的东西转移地方封存起来。若还想继续租给原租户，协商就可以，让第三个住进来的人搬走并且带走第四个人的东西，第三人第四人有问题私下去解决，您只要履行和原租户的约定就好。敬告：续约续租，都要签署合同，别小看那几页纸片。
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了解ta
您是产权人,有权力收回房屋.因为现在房子住的人跟您没有合同关系.你可以无条件要求她们离开.否则换锁或者报警.如果第一个跟您签约的人出现,您可以追究她的违约责任.所有的手续都可以依照合同严格执行.这样的话她们会主动找你妥协的。希望能够帮到你，如果还有其他事情，您可直接与我沟通。我会帮您出策解决
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了解ta
没有经过房主同意，私自转租房屋时不合法的。可以起诉。
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了解ta
追究第一个租客的违约责任，您跟他签订的是一个人租的合同
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兴隆社区二区租房都什么价格
答: 你好看要具体看多大的1500-2000不等
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如何发布出租房屋信息
答: 老师你好，你可以就近找一个到家了门店，或者在网上发布信息
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我想出租房屋，怎么发布信息呢？
答: 可以来门店或者社区里的经济人报备
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请问我想发布租房信息怎么上传
答: 下载58或安居客按照里面的提示一步一步操作，稍微麻烦一点，也可以去就近中介挂房子出租
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你好，怎样才能发租房信息
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租房中介费是多少？
答: 这里的中介都收年租金的10%.一个月如果一年是一万，中介费用是1000元