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房子出卖方没有取得合同约定的文件,叫业主上房,是违约吗

房屋买卖合同规定: 1.商品房交付须取得商品住宅交付使用批准文件 2.商品房交付时,出卖人要出示商品住宅交付使用批准文件. 3.出卖人应当书面通知买方办理交付手续 我的情况是:开发商没有通过相关部门的验收,电话通知我上房,我装修发现,房子有龟裂起砂等质量问题.这样,开发商算期骗吗?是违约吗?我要求开发商违约金赔偿至取得合法验收的时间,有法律依据吗? 恳请法律人士指教,谢谢

合同违约业主
匿名 2011-12-20 12:06:25 来自:上海

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李文俊 经纪人

完全可以要求开发商赔偿损失，要求取得房屋质量保证书后再交房

2011-12-20

全部5个回答

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    王珞萍 经纪人

    理论上开发商要出具商品房交付使用文件的 没有的话可以要求其提供或出示！ 龟裂 起砂是质量问题 应找开发商协商解决

    2011-12-20
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    文鹏飞 经纪人

    房子没问题就算了,但房子有质量问题,那就完全有必要找开发商索赔....

    2011-12-20
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    林显志 经纪人

    交房需要得到国家有关部分的验收标准。只有这样才能办理交房的。 开发商算违约您可以起诉他。很高兴能为您服务。

    2011-12-20
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    李文俊 经纪人

    完全可以要求开发商赔偿损失，要求取得房屋质量保证书后再交房

    2011-12-20
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    米丰 经纪人

    基本算违约的了

    2011-12-20
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