全部21个回答

• 了解ta
  王敏 经纪人

  位置远，交易周期长，不能短期变现

  2019-10-05
• 了解ta
  梁发秀 经纪人

  限价房挺便宜，自住还是挺合适的，不过就是得等五年以后才可以上市交易。

  2019-09-24
• 了解ta
  曹磊 经纪人

  没有什么坏处，优点是便宜，不过得等满五年后才能交易。

  2019-09-24
• 了解ta
  苏普丽 经纪人

  五年后可以买卖，五年内不可以买卖

  2019-05-04
• 了解ta
  李新晔 经纪人

  价格便宜，户型一般，这种房子的二次买卖是有要求的，自下房本之日起五年之内是不允许上市交易的，也就是说如果您买的是期房，可能需要大概8年左右的时间才能二次上市交易

  2019-05-02
• 了解ta
  那甜甜 经纪人

  限价房的优点是，价格便宜，新房。 缺点是如果日后想出售，房本满五年才可以上市交易，交易的同时需要土地出让金，交差额的35%。

  2019-04-30
• 了解ta
  赵小敏 经纪人

  5年内不能上市交易，没有别的坏处

  2019-04-30
• 了解ta
  付显峰 经纪人

  限价商品房 相对于单纯商品房来讲质量要差一些 出售时会有一个土地出让金 其他没有什么

  2019-04-30
• 了解ta
  贾立强 经纪人

  优点：房子价格便宜。 缺点：房子可能得10年之后交易，因为一般的限价房都是期房，买完房子之后到房本下来可能得有四五年。 限制：房本满五年才能交易

  2019-04-30
• 了解ta
  赵晓东 经纪人

  满五年之后就可以交易了

  2019-04-30
• 了解ta
  贾海峰 经纪人

  限价房满五年以后可以交易，买了之后转成商品房随时都可以交易

  2019-04-29
• 了解ta
  张璐 经纪人

  限价房 ，主要是拿的地块是7090地块，主要核心就是控制房价，让刚需群体都能买到房。 优点：1.便宜，单价低，总价低，首付低。2.新房。3.这是最大的两个优点，同时也是客户群体的主要选择，因为低首付与新房就是最大的吸引。 缺点：1.都是期房，两年后交房后才陆陆续续下房本，房本满五年才能交易，简单来说就是八九年不能卖。2.由于是期房，对开始房子的承诺以及所谓的规划发展，有种画大饼。3.新房开在的地方相对比较偏。 这边买了之后再交易，主要看该小区的性质，是商品房还是什么性质，如果是可以正常可交易的房，比如商品房，经济适用房之类的都可以正常交易。

  2019-04-29
• 了解ta
  张作为 经纪人

  优点是价格低，低于市场价，缺点是房本满5年才能卖，卖得时候补差额35%

  2019-04-29
• 了解ta
  张作为 经纪人

  限价房只有房产证满5年之后才能上市交易，交易没有限制，除正常税费外要补交差额35%的土地收益金，差额为现网签价-原购买价

  2019-04-29
• 了解ta
  赵晨 经纪人

  不会的，限价房只是政府限制的开发商。

  2019-04-29
• 了解ta
  王志鹏 经纪人

  应该是限竞房，购买之后自入住日期起五年内不可以出售。

  2019-04-29
• 了解ta
  胡兆强 经纪人

  限价房优点就是整体价格比较低，大多数客户能接受，缺点是房屋的面积比较紧凑，再次出售的话需要等到房本下来五年后才能交易。其他没有什么限制。

  2019-04-29
• 了解ta
  李升 经纪人

  限价房有优点也有缺点。优点就是政府限制不让炒房，缺点就是单层面积会小一些。

  2019-04-29
• 了解ta
  卢栋栋 经纪人

  不受限制，下房本就可以交易

  2019-04-29
• 了解ta
  张婷 经纪人

  限价房下房本5年以后才能交易

  2019-04-29