跟我合租的人因为个人原因不住了要把自己房间转租出去,但没先问房东,这样会导致我违约么?
本来跟一同学合租,但是因为她个人原因不住了,就想把自己房间租出去,因为合同上明确写到必须要先经过房东同意,然后才能转租,她偏要自己先找好人然后再跟房东谈,请问:1,如果她房子租出去了然后找房东谈,房东会不会说我跟她都违约?2,如果她房子租不出去,她违约,那是否也导致我的违约?谢谢。
全部4个回答
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了解ta
会的,因为有许多房东是看人的,如果人不好业主不租给他,您是不可以转租的要经过房东同意的。
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了解ta
全面解答,第一原则上是属承租方违约。但是一般这样的事情,房东不会见意。如果当时签订租赁合同甲方(房东方)没有下家(承租方)的有效身份复件,也不好签订里面的承租人的身份。一切看合同。
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了解ta
1.这个转租既然已经和房东有过约定,建议还是先和房东说一下。 2.如果她的那是租不出去导致她违约,这个要看是否是房东的问题(比如找到的新租客,房东不同意)。 建议还是好好商量下,房东也不会让自己受经济损失的。您可以先和房东说一下,然后再找租客。 如果已经找好租客就和房东说是她的朋友,刚好她要走,她的朋友想住进来就可以了!!!
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了解ta
业主认签订合同的人。没有转租权出租的话,算违约的。
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