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咨询一个二手房买卖的问题 关于交房装潢的问题！

我买了一套二手房 首付款已于2011年6月付清 并且当时对方经济困难 我先借给他2万元 等贷款下来后再还我！ 然后去银行做贷款 8月底银行通知 同意放贷 然后我们就在9月1号办理了房屋过户手续 办理了新房产证 然后办理了抵押登记手续（他项权证），9月1号中介把钥匙给我 我开始装潢 其实早在6月付完首付 卖方就口头让我装潢（他想早点拿到装潢押金） 然后10月12号他项权证办好背银行拿去 现在其实就是等待银行给钱 所有手续都已经齐全 该交的钱都是我交的 ！ 这些都是按照合同约定进行的！ 但是可能由于不确定银行放款要多少时间 卖方突然已我没经过他们允许就装潢为由 到中介那里闹 说中介违规 现在我已经和她们沟通 暂停装潢 和她们协商 ！ 我想问下 如果我现在停下来 我的装潢行为对于合同本身有没有什么影响 我装潢没改变房屋结构 我跟他们说 他们要是不想卖了 我就把装潢拆除！ 房屋现在产权已经在我名下 而且送到银行抵押 银行也同意给钱 就是要等额度 ！ 其他什么都是按照合同的 没有任何违约 就是装潢的这个我有点担心 ！ 我仔细看了合同 其中 第二条：甲方于乙方贷款银行审批通过后7日内配合乙方办理该房屋产权过户手续 第七条：甲方（卖方）于乙方（买房）办理出以乙方为权利人的房产证后3日内将房屋及房屋内实施交付乙方，如有逾期按已付房款的0.3%每日支付给乙方违约金至交付为止！ 这样 贷款8月31日审批通过 9月1号过户的 没什么问题 我是9月9号拿到房产证 开始装潢 现在已经是10月 我想我没什么责任吧 如果合同有效 那么我没任何问题 如果合同有不当条款或欺骗性条款 合同是中介拟定的 是不是该中介承担 我这样理解对吗？

二手房买卖交房装潢
匿名 2012-09-04 23:45:03 来自:济南

全部2个回答

  • 了解ta 头像
    许志鹏 经纪人

    这份合同是具备法律效益的，你也没有违反合同，卖方他也没有理由找中介，你装潢是在这个房屋产权属于你的情况下装的，所以这个房屋是由你支配的，他人无权干涉。

    2012-09-05
  • 了解ta 头像
    杨萍 经纪人

    其实你的情况可以和房主协商解决，现在房子已经是你的名字了，但是房主还没有拿到全款所以会有些担心这是很正常的，和房主协商一下吧，或者等银行放款后再进行装修

    2011-12-20
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