租赁土地上集资建房的问题

朋友最近想参与集资建房，情况如下： 这块地原来是工厂的废旧厂房，现在工厂想在这块土地上集资建房，土地是租的，租期是30年。 听说最近几年内这块土地会被国家征用掉，那要是我朋友花钱买了这集资房，到时是否能拿到国家的补偿呢？亦或是这补偿只有原始的土地拥有者能拿到？？ 要是国家不征用，那到了30年这房子又怎么办？ （集资的话可能只有大房产证没有小房产证，前面看了下其他朋友的提问，貌似是可以去转小房产证的。） 这房是否该买呢？请大家帮忙解答下，谢谢！