全部8个回答

• 了解ta
  方俊 经纪人

  一个是商业性质产权40-50年,一个是住宅性质产权70年,商业的水电煤物业费宽带都比住宅的贵

  2011-12-20
• 了解ta
  母翠萍 经纪人

  一个是产权年限，另一个是交易税费

  2011-12-20
• 了解ta
  卢逢春 经纪人

  最主要的时土地的性质不一样，结果是土地的使用年限不一样，住宅土地使用年限70年一般到期后自动续期，办公性质的土地使用年限一般是50年到期后不主动续期或者政府不同意续期土地收回国有！ 其次，买卖产生的税费不一样，最大的区别是办公性质的房屋要交土地增值税，还有个人所得税一定是按利润的20%交，所以办公楼性质的房子比住宅的税费要高很多。

  2011-12-20
• 了解ta
  任雪峰 经纪人

  卖的话 产生的费用是不一样的 办公楼有增值税 还有个税 契税

  2011-12-20
• 了解ta
  管金娜 经纪人

  普通商品房是70年产权，办公楼是50年产权

  2011-12-20
• 了解ta
  代恒兵 经纪人

  还有，不可以居住，

  2011-12-20
• 了解ta
  郜振宇 经纪人

  重要是产权性质不一样，住宅是７０年，办公是５０年

  2011-12-20
• 了解ta
  洪玲 经纪人

  一个是住宅，一个是商业

  2011-12-20