上海家庭出售现有住房后购买别墅,是否算首套房,免征房产税
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是的
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卖掉之后还有房子吗?没有的话,是算首套购房,免征房产税;如果卖掉之后还有房子,需要考虑是否超过家庭中人均面积60㎡
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是属于首套的。
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算首套,免征房产税还要没有贷款记录的
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名下无房即可是首套房,免征房产税。贷款首套房除了没有房子还要没有贷款记录
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算首套房,税费按照首套房来征税!若有贷款记录的话贷款会算二套
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是否首套要看家庭名下在上海还有没有房子,以及有没有贷款记录,两者有其一都算二套,(03年前结清的贷款没关系,查不到);房产税认定则是只看家庭名下有几套住宅,没有的情况下买再大的房子都免征,有房子的情况下再买需要做房产税重新认定,人均超过60平以上的部分需要每年交房产税。
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名下无房,契税算首套,但是首套二套首付还要看是否有过贷款记录
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是的 首套房
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之前有过房贷的,现在卖掉,买房是首套,贷款是二套,名下无房,只有现在购买的这套别墅是免征房产税的。
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契税首套,如果之前没有贷款也算首套,免征房产税
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买房契税算首套,名下有贷款首付算二套,个税,增值税按房子情况来征收
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名下无房买别墅,免征房产税
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