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  k****F 热心网友

  网签前一般首付可以退，网签后就退不到了

  2019-05-10
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  * 热心网友

  　　你好，贷款下不来要看是哪方面的原因，如果是买房人的责任，可能要支付相应的违约金。　　如果是开发商的原因导致的贷款失败，例如开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。　　如果是购房者的原因导致的贷款失败，例如贷款申请资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。　　如果是其他方面的原因，例如政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

  2019-05-09