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新房满两年或者五年,是从哪个日期开始算的?是交契税的时间还是拿到房本的

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以缴纳契税时间为准,2015年1月1日之前缴纳的都是免交增值税和差额税的,不满两年有增值税(总房款的5.6%)和差额税(差价的20%),满两年只有差额税,满五年不唯一有个税(总房款的1%),满五年且为唯一住房,免个税

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