计划出售广州市内满五唯一的住宅,但外地名下有房还贷,怎么计算增值税?
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增值税只针对没有满两年的房源
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房子只要满两年就不用交增值税的
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没有增值税的说法
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省内房子满五唯一住宅 免征
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省内只有一套房子算唯一,不用缴1%个人所得税;房子过五年看房子是否超豪宅面积,超豪宅缴5.3%增值税,不超不缴。
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外地不关事的 广州的如果是豪宅 增值税就是按照发票价与成交价的差额的5.3%征收,普通住宅免增值税
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你好 房子满两年后不用增值税的 只要满五唯一的房子 只需交契税就可以了
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广州市内五年唯一的房子出售可以免增值税和个人所得税的
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外地名下的物业和贷款不需要理会。首先,您房子是否属于低密度住宅或者是豪宅。如果是的话,那需要网签价的5.3%的增值税。如果不是,那增值税免征。过五唯一,个人所得税免征。那最后一个就是契税了(买方付)。若买家是首套:购买物业面积小于90方。交1%的契税。若面积大于90方,交1.5%契税。若买家二套,不计算面积,征3%的契税。纯手打,谢谢!
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不满两年才会有增值税,满屋不唯一的话,需要的税费只要一个点
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您好,满五唯一的住宅主要不超过144平都不需要增值税和个人所得税的,超过就要5.3的增值税。
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你卖房只看广州市是不是过五唯一,不看外地。买房才看外地是否有房贷记录!
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外地也有房怎么能是唯一的呢?而且你也没说房子是多大面积的。
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广州市内满五年唯一的住宅,不需要缴纳增值税,免个税
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广州的政策和外地不算一起的。贷款记录是全国通用
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