这样的房子能否交易?
房主本来通过中介收了买主X的定金,并约定了签约时间,这些都有书面合同的,可是买主临时付不出首付,并口头和房主说希望延后一段时间,房主因有急事,不想再卖给该买主X房子,但是中介和买主X认定:如果这样,房主就是违约的,并表示要起诉房主。现在,产权证在中介手中拒不归还,房主因此给中介发了一封律师函,声明不想再卖该房子,三日内中介可以提起诉讼,但到目前为止,中介没有起诉。现在定金在房主手里,产权证在中介手里,房主因此注销了原有产权证新办了一个。请问:房主不卖房给买主X是否违约?房主通过注销原有产权证而办的新产权证是否合法?(房主当时把证抵押在中介手中时是签过字的)如果有其它人想购买这套房子是否会有后患?
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