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• 了解ta
  吴心强 经纪人

  房屋产权期限是多久 2017-09-11 互联网 未知 查看 法律快车 法律快车，您身边的专业律师！ 　　我们现在所购买的商品房，其房屋产权一般都是70年，在这70年间我们拥有该房产的所有权和居住区，那么要是房屋产权到期后该怎么办呢？是不是房屋就不再属于我们呢？详细内容请阅读下文了解。 　　一、房屋产权证到期后怎么办 　　《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 　　住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。 　　二、房屋产权期限是多久 　　(一)房屋产权只有70年，签订买房合同时，合同中有条款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年。既然土地使用权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权也只有70年呢? 　　(二)《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 　　这一条规定说明，土地使用所限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。所以购房者买的房子所有权不只有70年。

  2019-05-15
• 了解ta
  王志国 经纪人

  房产证上都写年限，不过也有例外没写的

  2019-05-15
• 了解ta
  王景光 经纪人

  写土地使用年限

  2019-05-15
• 了解ta
  侯思军 经纪人

  现在住宅.住宅式公寓都是70年.商铺和公寓，产权是40年个别的有70年的

  2019-05-15
• 了解ta
  周传达 经纪人

  现在住宅住宅式公寓产权都是70年，商铺和公寓产权是40年，有的也是70年

  2019-05-15